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万博外围:6月二手房成交量 超千套

时间: 2020-01-08

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

开春以来市区二手房市场[出现 的英 文:There]持续低迷现象,从3月份[开始 的拼音:kāi shǐ]“学区热”带[来了 的英 文:老弟]一阵暖流,4、5月份[由于 的英 文:Meanwhile]“学区热”逐渐冷却,二手房成交量又有所下降。直至6月份,成交量又开始回升,来自市场的信息显示,6月份市区二手房共成交1003套。

在首轮刚需释放接近尾声后,改善型置业群体将是市场的成交主力,他们往往对面积、[价格 的拼音:jià gé]、地段、环境、社区、物业、商圈、交通等各方面的要求都较高,同时也显得更为理性■万博外围核技术■。据市区部分二手房中介公司[负责 的拼音:fù zé]人透露,目前购房者对面积在90-144平方米的房子较为看好,他们通常是[一些 的拼音:yī xiē]用于改善需求的市民。据温州[大学 的英 文:university]房地产研究所和天浩置业联合发布的信息显示,在6月份登记购买二手房[客户 的拼音:kè hù]对面积的要求中,90-144平方米占35%,环比5月份的23%,增加了12%。另外要求购买面积在144平方米以上的客户有所减少,只占20%,环比5月份的31%减少了11%(见下图)。

从上图[可以 的拼音: kě yǐ]看出,6月份登记购买二手房的市民中,需求以144㎡以下为主■万博外围电力B2B■。说明除了刚需外,部分改善型购房者也看到房价出现调整后开始下手。预计接下来的一段时间里,改善型将扮演市场的主角。

在6月份已出售的房源中,144平方米以下占了83%,环比5月份的78%,上升了5个百分点。其中,面积在90㎡以下占了46%,90-144㎡占37%(见下图)。

可见,6月份市区二手房成交的房源[主要 的拼音:zhǔ yào]还是以中小户型为主。

在出售的房源中,市中板块仍是主要成交[区域 的拼音:qū yù],占了30%;其次是西向和南浦板块,各占16%和14%;江滨、东向、梧田等地较为均匀(见下图)。

目前市场上主力的价格还是在2。5万元/㎡以下的房源,所占的比例超过5成,占55%(见下图)。

各个区域成交价格与5月相比基本持平,浮动并不明显。可见,自5月份以来,市区二手房价格开始趋稳,购房者不妨借机入市。

商报[记者 的拼音:jì zhě] 朱建波

(以上数据来自天浩置业)

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